งานรื้อถอน และราคาประเมินกลางที่ควรรู้สำหรับเจ้าของบ้าน

งานรื้อถอน เป็นอีกงานที่มองข้ามไม่ได้ในงานสถาปัตยกรรม ไม่ว่าจะสร้างบ้าน หรือก่อสร้างอาคารใด ๆ โดยเฉพาะงานรีโนเวตที่จะต้องเข้าไปจัดการกับสภาพเดิมของพื้นที่ งานรื้อถอน จึงเป็นขั้นตอนเริ่มเเรก ก่อนจะลงมือทำการก่อสร้างตามแบบต่อไป แต่หลายคนอาจยังสงสัยว่า งานรื้อถอน มีราคาค่าจ้างอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ บ้านและสวนจึงไม่รอช้ามาเฉลยคำตอบให้คุณแล้ว

เช่นเดียวกับงานก่อสร้าง งานรื้อถอน สามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่าง ๆ ตามแต่ละส่วนประกอบของบ้าน โดยราคาที่เราหามานี้อ้างอิงจากราคาประเมินของกรมโยธาธิการ ที่ในความเป็นจริงอาจจะแพงกว่าราคานี้อยู่ที่ 10-40% ขึ้นอยู่กับความยากง่าย ทำเลที่ตั้ง และการตกลงเรื่องการขนทิ้งกองเศษวัสดุอย่างไร ซึ่งบ่อยครั้งที่ผู้รื้อถอนจะรวมกองเศษวัสดุไปขายต่อเอง หากเจ้าของต้องการจัดการกับเศษวัสดุเอง ก็ต้องตกลงกันเป็นกรณีพิเศษไป

*อย่างไรก็ตาม ขอให้ใช้ข้อมูลนี้เพื่อเป็นตัวตั้งต้นในการประเมินงบประมาณ ทางที่ดีคือต้องสอบถามราคาและเปรียบเทียบจากช่างรับเหมารื้อถอนโดยตรง

งานรื้อถอนโครงสร้าง

• งานรื้อถอนโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก : 200-250 บาท/ลูกบาศก์เมตร

• งานรื้อถอนโครงสร้างไม้ : 150-250 บาท/ตารางเมตร

งานรื้อถอนหลังคา

• งานรื้อถอนโครงหลังคา : 25-30 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนวัสดุมุงหลังคา : 5-8 บาท/ตารางเมตร

งานรื้อถอนฝ้า

• งานรื้อถอนฝ้ากระเบื้องแผ่นเรียบ หรือวัสดุแผ่นเรียบอื่น ๆ : 25-30 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนฝ้ายิปซัมฉาบเรียบ (วัสดุแผ่นพร้อมโครงคร่าว) : 20-25 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนฝ้าโครงคร่าว ที-บาร์ (วัสดุแผ่นพร้อมโครงคร่าว) : 15-20 บาท/ตารางเมตร

งานรื้อถอนผนัง

• งานรื้อถอนผนังก่ออิฐหนาครึ่งแผ่นฉาบปูน : 25-30 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนผนังก่ออิฐหนาเต็มแผ่นฉาบปูน : 40-50 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนผนังไม้พร้อมโครงคร่าว : 15-20 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนผนังไม้อัดบุ 2 ด้าน พร้อมโครงคร่าว : 15-20 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนผนังบุกระเบื้อง : 30-35 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนผนังบุหินอ่อน, หินแกรนิต : 40-45 บาท/ตารางเมตร

งานรื้อถอนพื้นต่าง ๆ

• งานรื้อถอนพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กวางบนดิน : 30-35 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนพื้นปูกระเบื้อง : 35-40 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนพื้นปูหินอ่อน, หินแกรนิต : 40-45 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนพื้นไม้ พร้อมคาน ตง ไม้ : 30-35 บาท/ตารางเมตร

งานรื้อถอนบันได

• งานรื้อถอนบันไดไม้พร้อมราวลูกกรง : 35-40 บาท/เมตร

• งานรื้อถอนราวลูกกรงบันไดหรือระเบียง : 15-20 บาท/เมตร

งานรื้อถอนประตู

• งานรื้อถอนประตูไม้พร้อมวงกบไม้ ขนาดไม่เกิน 2.00 ตารางเมตร : 40-45 บาท/ชุด

• งานรื้อถอนชุดประตูอะลูมิเนียมพร้อมกระจก : 100-120 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนชุดประตูเหล็กกันไฟพร้อมวงกบ : 120-150 บาท/ตารางเมตร

• งานรื้อถอนชุดประตูเหล็กม้วนพร้อมกล่องเก็บ : 40-45 บาท/ตารางเมตร

งานรื้อถอนหน้าต่าง

• งานรื้อถอนหน้าต่างไม้ พร้อมวงกบไม้ ขนาดไม่เกิน 2.00 ตารางเมตร : 40-50 บาท/ชุด

• งานรื้อถอนชุดหน้าต่างอะลูมิเนียมพร้อมกระจก : 80-100 บาท/ตารางเมตร

งานรื้อถอนผนังกรอบอะลูมิเนียม

• งานรื้อถอนผนังกระจกกรอบอะลูมิเนียม : 40-50 บาท/ตารางเมตร

งานรื้อถอนห้องน้ำ

• งานรื้อถอนสุขภัณฑ์ (โถส้วม, อ่างล้างหน้า) : 80 บาท/ชุด

• งานรื้อถอนอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์ : 100 บาท/ชุด

งานรื้อถอนดวงโคม

• งานรื้อถอนดวงโคมพร้อมสายไฟฟ้า : 20 บาท/ชุด

งานรื้อถอนรางระบายน้ำ

• งานรื้อถอนรางระบายน้ำ คอนกรีตเสริมเหล็ก : 30 บาท/เมตร

• งานรื้อถอนรางระบายน้ำก่ออิฐฉาบปูน : 20 บาท/เมตร

• งานรื้อถอนบ่อพักน้ำทิ้ง : 120 บาท/บ่อ

งานรื้อถอนเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน

• งานรื้อถอนเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน ตู้เก็บของ ตู้เสื้อผ้า (สูงชนฝ้าเพดาน) : 100-150 บาท/เมตร

• งานรื้อถอนเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน เคาน์เตอร์ ตู้เก็บของ (ตู้เตี้ย, ลอยตัว) : 50-100 บาท/เมตร

นอกจากรายการงานรื้อถอนข้างต้นที่ได้กล่าวไปเเล้ว อาจจะมีรายการยิบย่อยอื่น ๆ ตามมาเพิ่มเติมอีก ขอให้ลองสอบถามผู้รับเหมารื้อถอนให้ทำรายการและตกลงกันให้เรียบร้อยเสียก่อน เพื่อจะได้ไม่เกิดปัญหาจากความเข้าใจที่คลาดเคลื่อนในภายหลัง หวังว่าข้อมูลนี้จะทำให้ท่านเจ้าของบ้านสบายใจมากยิ่งขึ้นกับการประมาณราคางานที่ต้องการทำ ก่อนจะเริ่มตรวจสอบราคาจริงต่อไป

ที่มา : กรมโยธาธิการและผังเมือง ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ dpt.go.th/th