ค้นหา

10 ข้อควรรู้ เมื่อจะสร้างบ้านโดยใช้ “แบบบ้านฟรี”


แบบบ้านฟรี

ข้อควรรู้ก่อนเลือกแบบบ้านฟรีไปใช้งาน

เชื่อว่าผู้อ่านหลายท่านคงเคยได้เห็นแบบบ้านฟรีผ่านตามาบ้าง ไม่มากก็น้อย แบบบ้านฟรี นับเป็นอีกช่องทางหนึ่งที่จะช่วยลดงบประมาณในการสร้างบ้านได้ มีทั้งแบบบ้านฟรีจากภาครัฐ สำนักงานเขต กทม. หรือจากหน่วยงานเอกชนทั่วไป โดยปกติแบบบ้านฟรีจะมี 2 แบบด้วยกัน แบบสถาปัตย์และแบบบ้านที่มีรายละเอียดโครงสร้างครบถ้วน กรณีเป็นแบบสถาปัตย์ผู้ดาวน์โหลดจำเป็นต้องนำแบบดังกล่าวไปเขียนแบบใหม่ เพราะยังไม่มีรายละเอียดในการก่อสร้าง เป็นเพียงแบบการแจกดีไซน์ รูปร่างหน้าตาของบ้านเท่านั้น แต่หากเป็นแบบครบชุด ดั่งเช่น แบบบ้านฟรีจาก กทม. สามารถนำไปใช้งานได้จริง อย่างไรก็ตามถึงแม้แบบบ้านดังกล่าวจะฟรี ก่อนทำการขอแบบบ้านเพื่อนำไปก่อสร้าง ควรพิจารณาข้อควรรู้ 10 ข้อเบื้องต้นดังนี้

สนับสนุนโดย : อุ่นใจ บิลเดอร์

1.  รู้ขนาดที่ดินก่อน ที่จะเลือกแบบบ้าน ผู้อ่านจำเป็นต้องตรวจเช็คดูว่า พื้นที่ที่ต้องการสร้างบ้าน มีความกว้างกี่เมตร ยาวกี่เมตร หน้ากว้างติดถนนกี่เมตร รวมทั้งการศึกษาเรื่องกฏหมายระยะร่น เพื่อนำมาเลือกแบบบ้านฟรีที่เหมาะสมกับที่ดินของเราได้

2.  รู้ทิศทางของที่ดิน เพื่อวางแผนทิศแดดทิศลม ผู้อ่านต้องตรวจเช็คดูว่า บ้านที่จะสร้างหันหน้าไปทิศทางใด เพื่อนำมาวางแผนเลือกแบบบ้านให้เหมาะสมกับทิศแดดทิศลม เช่น เลือกแบบบ้านที่ห้องนอนหลักอยู่ทางทิศตะวันออก ส่วนห้องครัว ห้องน้ำ อยู่ทางทิศตะวันตก เป็นต้น

3. ขนาดห้องนอน, ห้องน้ำ เหมาะกับการใช้งาน  แบบบ้านแต่ละแบบ จะมีขนาดห้องนอน ห้องน้ำ ที่แตกต่างกันไป ผู้อ่านควรเลือกขนาดห้องที่เหมาะสมกันกับการใช้งานมากที่สุด เช่น ภายในห้องนอนต้องการให้มีเตียงคู่ ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ โต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะทีวี อาจจะต้องเลือกห้องนอนที่มีขนาดความกว้าง 4 เมตร ยาว 6 เมตร เป็นต้น

4. เลือกแบบบ้าน ให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์  แม้จะเป็นแบบบ้านเดียวกัน แต่สไตล์การเลือกเฟอร์นิเจอร์ของตกแต่งบ้าน ย่อมแตกต่างกันไปตามรสนิยมและประโยชน์ใช้สอย เช่น หากผู้อ่านมีญาติ มีเพื่อนมาเยี่ยมบ่อยครั้ง ห้องรับแขกอาจจะต้องมีโซฟาขนาดใหญ่ พร้อมโต๊ะกลาง ชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ ซึ่งผู้อ่านต้องมั่นใจว่าแบบบ้านที่ชอบมีห้องรับแขกที่กว้างขวางเพียงพอจริง เป็นต้น

5. ตำแหน่งสุขภัณฑ์ทุกชิ้นในห้องน้ำ  ตำแหน่งสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะเชื่อมโยงกับระบบท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้ง รวมถึงระบบไฟฟ้าด้วย หากผู้อ่านทำการปรับเปลี่ยนสุขภัณฑ์ภายหลังที่ผู้รับเหมาดำเนินการไปแล้ว จะส่งผลกระทบต่องานหลายจุดตามข้างต้น เช่น หลาย ๆ ท่านไม่ชอบห้องน้ำที่เปิดประตูแล้วเห็นโถชักโครกทันที, ไม่ชอบให้โถชักโครกหันไปทางหน้าบ้าน, ชอบห้องน้ำที่แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง, ชอบซ่อนเครื่องทำน้ำร้อนไว้ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า เป็นต้น

6. วัสดุตกแต่ง ปรับเปลี่ยนได้ วัสดุปูพื้น วัสดุบุผนัง ประตูหน้าต่าง ดวงไฟ สุขภัณฑ์ และวัสดุตกแต่งอื่น ๆ ที่ไม่กระทบต่องานโครงสร้าง ผู้อ่านสามารถเลือกเปลี่ยนตามความชอบภายหลังได้ การเลือกแบบบ้านฟรี จึงอาจต้องใช้จินตนาการเสริมอื่น ๆ ร่วมด้วย เพื่อให้มองเห็นผลลัพธ์ที่ต้องการปรับเปลี่ยน

7. ตำแหน่งไฟฟ้า-น้ำประปา เพิ่มลดได้ ผู้อ่านสามารถเพิ่มตำแหน่งสวิทซ์/ปลั๊ก ให้สอดคล้องกับตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์ หรือเพิ่มตำแหน่งก๊อกน้ำ ได้ตามที่ต้องการเช่นกัน ตรงส่วนนี้ไม่มีปัญหาต่อโครงสร้างหลักของบ้าน สามารถเพิ่มภายหลังได้โดยง่าย

8. แบบบ้านสอดคล้องกับงบประมาณหรือไม่ ? ตัวเลือกนี้ นับเป็นตัวเลือกที่สำคัญอย่างยิ่ง เพราะโดยปกติผู้ที่สร้างบ้านโดยใช้แบบบ้านฟรี จะมุ่งเน้นการประหยัดงบประมาณ ก่อนทำการเลือกแบบบ้านฟรี จึงจำเป็นต้องตรวจสอบงบประมาณ พร้อมงบส่วนเกินสำหรับการปรับเปลี่ยนวัสดุ หลังจากได้แบบบ้านแล้ว นำแบบบ้านดังกล่าวปรึกษาผู้รับเหมา ให้ผู้รับเหมาประเมินราคาเบื้องต้นสัก 2-3 ราย เพื่อจะได้ทราบงบประมาณที่แท้จริง

9. แบบบ้านฟรีก็ต้องจัดทำผังบริเวณใหม่แน่นอน แบบบ้านฟรีจะมีเฉพาะแบบบ้านเท่านั้น แต่ในกระบวนการขออนุญาตสร้างบ้าน จำเป็นต้องนำแบบบ้านดังกล่าวมาจัดทำผังบริเวณใหม่ เพื่อให้ตรงกับผังโฉนดที่ดินของเรา โดยจะมีการระบุขนาดของที่ดิน ขนาดตัวบ้านบนที่ดิน และแผนที่ ก่อนทำการขออนุญาตสร้างบ้าน ผู้อ่านต้องหาใครสักคนจัดทำแบบผังบริเวณเพื่อยื่นขออนุญาตปลูกสร้างได้ หากไม่สะดวกอาจให้ผู้รับเหมาที่เราจ้างสร้างบ้านดำเนินการให้

10. มีผู้เชียวชาญให้คำปรึกษาสักคนก็ดีนะ การปลูกสร้างบ้านสักหลัง มีขั้นตอนรายละเอียดปลีกย่อยมากมาย แม้ผู้อ่านจะใช้แบบบ้านฟรีแต่หากไม่มีความรู้ด้านการก่อสร้าง ควรมีผู้เชี่ยวชาญให้คำปรึกษาสักคน เพื่อที่จะได้แบบที่ตรงใจและอยู่ในขอบเขตงบประมาณที่วางไว้

แน่นอนว่าแบบบ้านฟรีอาจไม่ถูกใจ ไม่ตรงกับความต้องการของเราได้ทั้งหมด เนื่องด้วยผู้ออกแบบ จะมุ่งเน้นการออกแบบให้เป็นกลาง เพื่อที่จะได้ตอบโจทย์กลุ่มคนที่หลากหลาย แบบบ้านฟรีจึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านหลังไม่ใหญ่มากนัก และต้องการประหยัดงบประมาณในการออกแบบ แต่สำหรับผู้อ่านที่พอจะมีงบประมาณและต้องการบ้านที่ตอบโจทย์การในชีวิตประจำวันของสมาชิกในครอบครัว การออกแบบบ้านใหม่โดยสถาปนิก ย่อมตรงกับความต้องการมากที่สุด ขอบคุณที่มา : บ้านไอเดีย

ดู 29 ครั้ง0 ความคิดเห็น