แก้ปัญหา ส่วนต่อเติมบ้านทรุด กำแพงแยก

จากคำถาม : ผมได้ซื้อบ้านใหม่ เป็นบ้านลักษณะทาวน์โฮมหลังมุม ทำการต่อเติมครัวหลังบ้าน มีการลงเสา เทคาน ผ่านไปประมาณ5เดือน พื้นบ้านเริ่มทรุดและทรุดมากขึ้นเรื่อยๆ จะมีวิธีแกอย่างไรบ้างครับ

ที่มา : ขอคำปรึกษาปัญหาพื้นบ้านส่วนต่อเติมทรุด กำแพงแยก

คลายข้อสงสัย :

ปกติการต่อเติมเพิ่มพื้นที่บ้านนั้นไม่ว่าจะเป็นแนวราบหรือเพิ่มความสูง สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเป็นอย่างแรกคือรูปแบบและความสามารถในการรับน้ำหนักของโครงสร้างเดิม กรณีนี้น่าจะไม่ได้เตรียมโครงสร้างสำหรับส่วนต่อขยายนี้ให้ดีพอ และไม่ได้เว้นระยะระหว่างโครงสร้างเก่ากับใหม่ เพราะโครงสร้างใหม่นี้ไม่มีระบบฐานรากและสร้างบนดินที่เพิ่งถมได้ไม่นาน อัตราการทรุดของโครงสร้างใหม่นี้จึงสูงกว่าโครงสร้างเก่าที่ทำฐานรากไว้อย่างแข็งแรงแล้ว นำมาซึ่งการแตกร้าวแยกส่วนของพื้นที่ทั้งสองนี้

แนะนำให้เปิดพื้นดินแล้วเสริมโครงสร้างบริเวณฐานรากของพื้นที่ต่อเติมใหม่ รวมไปถึงแยกผนังและหลังคาออกจากพื้นที่เดิมอย่างชัดเจน ซึ่งโดยปกติเราจะเว้นร่องไว้สักประมาณ 1-1.5 เซนติเมตร ระหว่างพื้นที่ทั้งสองนี้ และปิดช่องนี้ด้วยวัสดุปิดรอยต่ออาคาร (Expansion Joint) ลักษณะคล้ายยางซิลิโคนซึ่งมีจำหน่ายโดยทั่วไป แต่มีราคาค่อนข้างสูง ผู้รับเหมาจึงมักใช้แผ่นโฟมสีขาวหรือเทามาอุดไว้ โดยกั้นระหว่างการก่ออิฐผนังส่วนใหม่ ซึ่งก็พอใช้งานได้แต่จะมีรายละเอียดที่ไม่เรียบร้อยนัก

อย่างไรก็ตามการจะรื้อและทำงานที่เกี่ยวกับโครงสร้างควรปรึกษาวิศวกรโครงสร้างก่อนการทำงานทุกครั้ง เพราะเกี่ยวข้องกับความปลอดภัยในการใช้งานอาคารในระยะยาวซึ่งเป็นเรื่องที่เราไม่ควรละเลยครับ ขอบคุณที่มา : บ้านและสวน